Haus & Grund Saarland

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Nachlese außerordentliche Mitgliederversammlung vom 4. Mai 2019

Nachdem im Oktober 2018 die Mitgliederversammlung einstimmig entschieden hat, dem Landesverband Haus & Grund Saarland als 25. saarländischer Verein beizutreten, wurde durch Beschluss des Vorstandes des Landesverbandes vom 03.01.2019 die Aufnahme vollzogen.

Dies war für den Verein Anlass, im Rahmen der außerordentlichen Mitgliederversammlung über die mit dem Beitritt zum Landesverband verbundenen positiven Effekte für seine Mitglieder zu informieren. Hauptanliegen des geschäftsführenden Vorsitzenden Dr. Heydrich war es, den Mitgliedern das umfangreiche Leistungsspektrum, das der Verein nunmehr in Zusammenarbeit mit dem Landesverband anbieten kann, vorzustellen.

Neben der umfassenden außergerichtlichen Rechtsberatung und der außergerichtlichen Vertretung in allen immobilienrechtlichen Angelegenheiten, der Überprüfung und Vornahme von Betriebskostenabrechnungen wurden den über 50 Teilnehmern die von Haus & Grund zur Verfügung gestellten Mustermietverträge für Wohnungen, Einfamilienhäuser, Garagen bzw. gewerbliche Einheiten vorgestellt.

Bereits durch die Verwendung dieser individuell angepassten und rechtssicheren Verträge kann eine Vielzahl der üblichen Probleme im Rahmen einer Vermietung ausgeschlossen, jedenfalls minimiert werden.

Um die Spreu vom Weizen zu trennen ist es auch erforderlich, die finanziellen Verhältnisse des künftigen Mieters zu prüfen. Hierzu bietet Haus & Grund die Möglichkeit, schnell und unkompliziert die Bonität des Mietinteressenten zu überprüfen.

Darüber hinaus hat Haus & Grund mit verschiedenen Kooperationspartnern, insbesondere Rechtsschutzversicherern, wie der Roland Rechtschutzversicherung, aber auch der ÖRAG Rechtschutzversicherung Gruppenverträge abgeschlossen, die es jedem Mitglied ermöglichen, im Falle eines Rechtsstreites sehr preiswert Rechtsschutz zu erhalten, was insbesondere bei Räumungsklagen von erheblichem finanziellen Vorteil für die Mitglieder ist. Gleiches gilt im Bereich der Sachversicherungen, die es beispielsweise ermöglichen, auch Schäden an Einrichtungen, wie Armaturen oder Türen und Fußböden zu versichern, wobei diese Kosten üblicherweise als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden.

Mit diesen Haus & Grund - Leistungen, beginnend einem rechtssicheren Mietvertrag, der im Rahmen der Beratung für die Mitglieder erstellt werden kann, über eine Überprüfung der Bonität von Mietinteressenten und schließlich den Abschluss einer Rechtschutzversicherung, der Vereinbarung einer ausreichenden Mietsicherheit (Kaution) sowie den Abschluss geeigneter Sachversicherungen kann das Risiko jedes Vermieters, Forderungsausfälle zu erleiden oder auf Schäden sitzen zu bleiben, deutlich minimiert werden.

Nicht zuletzt gewährleistet Haus & Grund durch die monatlich erscheinende Mitgliederzeitschrift, aber auch die zahlreichen, kostenfrei angebotenen Infoblätter, eine regelmäßige und aktuelle Information seiner Mitglieder über die zahlreichen rechtlichen Änderungen.

Wie die zahlreichen Fragen, Kommentare und Anmerkungen in der anschließenden Diskussion deutlich machten, ist es von großem Interesse für die Mitglieder, regelmäßig über das umfangreiche Leistungsspektrum von Haus & Grund informiert zu werden, getreu dem Motto, tue Gutes und sprich darüber!

Der Vorstand wird deshalb auch in der für September geplanten ordentlichen Mitgliederversammlung erneut dieses Thema aufgreifen.

Mai 2019

Verein Bexbach

Am 05.12.2017 fand im Sportheim des SV Bexbach auf Der Heide die Mitgliederversammlung des Haus-Wohnungs-und Grundeigentümervereins Bexbach statt, zu der der 1. Vorsitzende Rechtsanwalt Bleher zahlreiche Teilnehmer begrüßen konnte.

In seinem Bericht teilte der Vorsitzende mit, dass die Beratung im letzten Jahr gut gelaufen ist. Es lassen sich auch vermehrt jüngere Hausbesitzer beraten. Gut angenommen worden sei das Haus und Grund Wohnraumformular, dessen Erneuerung zum Stand September 2017 immer gelobt wurde. Schwerpunkte der Beratung waren vor allem das Wohnraummietrecht und Nachbarrecht. RA Bleher bat die Teilnehmer wenn Sie das vom Verband im Internet angebotene Formular nutzen, keinesfalls dieses mit anderen etwa im Buchhandel oder sonst im Internet erworbenen Verträgen zu kombinieren. Dadurch entstünden häufig dann unwirksame AGB Klauseln, wodurch die Vermieterstellung geschwächt werde. Man solle, auch wenn man diesen Vertrag nutzt, vor Unterschrift unbedingt nochmal die Beratung des Ortsvereins nutzen, damit sich hier nicht Fehler einschleichen und notwendige individuelle Regelungen nicht vergessen werden oder falsch gemacht werden,
RA Bleher kündigte im neuen Jahr daher einen Vortrag zum neuen Haus und Grund Mietvertrag an und auch zum Thema Einbauten des Mieters. Ebenso soll auf Anregung aus der Versammlung ein Vortag zum Thema Energiepass angeboten werden. RA Bleher stellte noch einmal das neue Angebot des Verbands aufgrund einer neuen Kooperation mit der Verbraucherzentrale vor und regte an dieses rege zu nutzen
Dem Kassenwart und dem Vorstand wurde nach Verlesung des Berichts der Kassenprüfer Hubert Cullmann und Peter Rink Entlastung erteilt.

Als Höhepunkt der Versammlung hielt RA Bleher -Fachanwalt für Miet-und Wohnungseigentumsrecht- einen informativen Vortrag über interessante Entscheidungen im Mietrecht und im Nachbarrecht aus dem letzten Berichtszeitraum. Diese wichtigen Entscheidungen zum Beispiel zur Eigenbedarfskündigung, zur fristgerechten Erstellung von Mieterabrechnungen bei vermieteten Eigentumswohnungen oder zur Ordnungsgemäßheit von Betriebskostenabrechnungen wurden erläutert und umfänglich diskutiert.

Sodann wurde die Versammlung nach einem kleinen Imbiss mit den besten Wünschen für 2018 geschlossen.

Dezember 2017

Vereinsfahrt nach Luxemburg

Die diesjährige Vereinsfahrt von Haus & Grund Klarenthal-Krughütte und Gersweiler findet am Samstag, dem 15. Juni 2019, statt. Einmal mehr geht’s „nur um die Ecke“, nämlich ins benachbarte Großherzogtum.

Start ist um 09.30 Uhr an der „Grünen Ortsmitte“ in der Klarenthaler Hauptstraße, von wo aus ein bequemer Reisebus die Mitreisenden zunächst nach Luxemburg-Stadt bringt.

Hier steht ein etwa einstündiger Stadtrundgang mit einem professionellen Gästeführer, der einem die historische Altstadt näherbringt, auf dem Programm. Danach besteht die Möglichkeit zur Einnahme eines Mittagsimbisses, bevor es gegen 14.00 h mit dem Bus weitergeht. Ein Reiseführer zeigt den Mitfahrenden zuerst das Europazentrum auf dem Luxemburger Kirchberg und sodann die Schönheiten des bekannten Müllerthals in der Luxemburger Schweiz. Nach einer Besichtigung der durch ihre Springprozession bekannten Stadt Echternach erfolgt die Rückfahrt ins Saarland. Dabei wird im „Merziger Brauhaus“ noch ein Abendessen eingenommen. Mit Ankunft gegen 21.30 Uhr in Klarenthal dürfte ein angenehmer Tag zu Ende gehen.

Auch in diesem Jahr beträgt der Fahrpreis einmal mehr 40,- € für H&G-Mitglieder und 45,- € für Nichtmitglieder. Er beinhaltet die Busfahrt, den geführten Rundgang in Luxemburg-Stadt, die Fahrt mit Reiseführer über den Kirchberg, die Luxemburger Schweiz und die Besichtigung Echternachs sowie einen 15,- €-Zuschuss für das Abendessen im „Merziger Brauhaus“.

Die Anmeldung zur Fahrt erfolgt durch Einzahlung des jeweiligen Fahrpreises unter Angabe des Namens des/der Mitreisenden und der tel. Erreichbarkeit auf das Konto von Haus & Grund Klarenthal-Krughütte bei der Sparkasse Saarbrücken, IBAN: DE73 5905 0101 0013 9422 63. Anmeldeschluss ist der 06. Juni 2019. Da ein Bus mit 48 Sitzplätzen zum Einsatz kommt, können nur die ersten 48 Anmeldungen Berücksichtigung finden.

Für ergänzende Auskünfte steht das Haus & Grund-Vorstandsmitglied Roland Hoffmann unter der Telefonnummer 0 68 98 / 37 07 57 zur Verfügung.

April 2019

Ehrung langjähriger Mitglieder.

Am 03.05.2019 fand die Mitgliederversammlung im Gasthaus zum Redener Hannes statt. Nach der Eröffnung der Sitzung, der Annahme der Tagesordnung und der Totenehrung konnte der Vorsitzende Gerold Senz verdiente Mitglieder ehren und sich im Namen des Vereins für Ihre langjährige Treue bedanken.
Für die 50jährige Mitgliedschaft überreichte er Frau Edith Sticher und Herrn Werner Jung und für die 25jjährige Mitgliedschaft Frau Ilse Noß und Herrn Gerhard Lieblang je eine Urkunde und ein Präsent.

Mit seinem Geschäftsbericht gab Herr Senz dann einen Überblick über die Arbeit des vergangenen Jahres: Die Hauptaufgabe des Vereins ist die Beratung der Mitglieder. Diese findet regelmäßig statt und ist auch immer gut besucht. Zusätzlich kommen jährlich rund 200 telefonische Beratungen hinzu.
Der Vorsitzende wies darauf hin, dass die Mitglieder Anspruch auf einen Insolvenzcheck über den zukünftigen Mieter haben. Auch bei Nachbarschaftsproblemen stehe der Verein mit Rat und Tat zur Seite. Sollten jedoch beide Nachbarn Mitglied im Verein sein, sei eine neutrale Beratung nicht möglich. Da bleibt nur der Weg zum Schiedsmann. Gerold Senz wies auch auf die Vorteile einer Rechtschutzversicherung hin, die zum Preis von rd. 60,00 Euro über den Verein abgeschlossen werden kann. Bei Nachfragen nach Hauswertschätzungen, die den Verein immer wieder erreichten, bestehe eine Kooperation mit dem Sachverständigen, Herrn Dr. Lothar Becker. Bei Bedarf könnten die Kontaktdaten dem Monatsmagazin entnommen werden.

Den Geschäftsbericht beendete der Vorsitzende mit folgendem wichtigen Hinweis: im Bereich rechts und links der Itzenplitzstrasse bis zur Rußhütterstrasse, in der Vogelssiedlung und im Tannenweg sei die Verjährung von Bergschäden noch nicht eingetreten.

Die Schatzmeisterin gab einen Überblick über das Geschäftsjahr 2018. Die Kassenprüfer bestätigten eine ordnungsgemäße Kassenführung. Dem Vorstand wurde Entlastung erteilt.
Hiernach informierte Herr Senz über den Jahresausflug am 05.09.2019 nach Metz. Einzelheiten werden zu einem späteren Zeitpunkt veröffentlicht, Anmeldungen aber von Herrn Senz und Herrn Probst ab sofort entgegengenommen.

Zum Abschluss des offiziellen Teils dankte der Vorsitzende für die rege Teilnahme und lud alle anwesenden Mitglieder und Gäste zu einem Imbiss ein.

Mai 2019

April 2019

Bericht über die Mitgliederversammlung von HAUS & GRUND Saarlouis e.V., am 24.04.2018 um 18.00 Uhr im Vereinshaus Fraulautern, Saarbrücker Straße 5, 66740 Saarlouis

Frau Edith Goertz, die 2. Vorsitzende des Vereins Haus & Grund Saarlouis e. V. eröffnete die Sitzung, da Herr Condé, der 1. Vorsitzende des Vereins erkrankt war. Sodann übergab sie die weitere Leitung der Versammlung an Herrn Ass. jur. Engel.

Er begrüßte die anwesenden Mitglieder (96 eingetragene Mitglieder, mit Gästen waren 110 Personen anwesend) und stellte fest, dass die Versammlung fristgemäß und unter Angabe der Tagesordnung einberufen war und somit beschlussfähig.

Herr Engel bat zur Ehrung der verstorbenen Mitglieder um ein stilles Gedenken.

Nun verlas er in Vertretung des 1. Vorsitzenden dessen Tätigkeitsbericht für das Jahr 2017.

Es fanden in diesem Zeitraum 190 Beratungstage statt. Es wurden über 1.200 Mitglieder von Herrn Engel in allen mit dem Mietrecht zusammenhängenden Fragen beraten und der Schriftverkehr mit Mietern, Anwälten und Behörden geführt.

Die Zahl der Mitglieder des Vereines stieg im letzten Jahr um über 200 an, so dass der Verein Saarlouis bereits über 2.000 Mitglieder stark ist.

Das Tätigkeitsfeld des Vereines ist durch die Gründung der Service-Gesellschaft erweitert worden.

Die Beratungen betreffend Heiz- und Nebenkostenabrechnungen durch Herrn Bernd Condé wurden gut angenommen. Die Tochtergesellschaft UG hat sich durch diese Beratungen gut entwickelt.

Aufgrund des hohen Arbeitsaufkommens durch die Servicegesellschaft möchte Herr Bernd Condé nicht mehr als 1. Vorsitzender des Vereins kandidieren. Allerdings äußerte er den Wunsch, als Beisitzer dem Vorstand weiter anzugehören.

Herr Condé schlug in seinem Bericht Herrn Ass. jur. Kurt Engel als 1. Vorsitzenden von Haus & Grund Saarlouis e. V. vor.

Herr Condé bedankte sich bei allen Mitgliedern und den Vorstandsmitgliedern für die gute Zusammenarbeit.

Herr Harald Michel, 2. Geschäftsführer der Service UG gab den Mitgliedern Kenntnis über den finanziellen Stand der Service Gesellschaft. Er erläuterte auch die im vergangenen Jahr erfolgten Arbeiten betreffend die UG.

Im Anschluss verlas Frau Augustin den Kassenbericht. Die Finanzen des Vereins sind geordnet.

Die Kassenprüfer, Herr Krämer und Herr Schirra, haben am 22.03.2018 die Kassen geprüft. Herr Krämer teilte der Versammlung mit, dass die Kasse in Ordnung und gut geführt sei und dass es keinerlei Beanstandungen gab.

Dr. Betzold wurde einstimmig das Amt des Versammlungsleiters übertragen.

Er beantragte die Entlastung des Vorstandes.

Die Entlastung des Vorstandes erfolgte einstimmig.

Es folgte der Tagesordnungspunkt „Neuwahl des Vorstandes“.

Herr Ass. jur. Kurt Engel soll, wie von Herrn Condé vorgeschlagen, das Amt des 1. Vorsitzenden des Vereines übernehmen.
Es erfolgten keine weiteren Vorschläge. Per Handakklamation wurde Herr Ass. jur. Kurt Engel einstimmig, mit Enthaltung des Betroffenen, als 1 Vorsitzender von Haus & Grund Saarlouis e. V. gewählt. Er nahm das Amt an.

Frau Edith Goertz, 2. Vorsitzende des Vereins, stand aus persönlichen Gründen für dieses Amt nicht mehr zur Verfügung.

Für das Amt des 2. Vorsitzenden schlug Herr Engel Herrn Bernd Philippi vor.

Per Handakklamation wurde Herr Philippi einstimmig, mit Enthaltung des Betroffenen, als 2. Vorsitzender gewählt. Herr Philippi nahm das Amt an.

Per Handakklamation wurde Herr Schumacher einstimmig, mit Enthaltung des Betroffenen als Schriftführer gewählt.

Camilla Augustin wurde einstimmig, mit Enthaltung der Betroffenen zur Kassenführerin gewählt. Sie nahm das Amt an.

Die bisherigen Beisitzer, Herr Harald Michels, Herr Stefan Kiefer sowie Herr Bernd Condé und Herr Dr. Kurt Betzold wurden einstimmig, mit Enthaltung der Betroffenen zu Beisitzern gewählt. Sie nahmen das Amt an.

Rudolf Krämer und Helmut Schirra wurden als Kassenprüfer und als Ersatzkassenprüfer wurde Herr Strauß gewählt.

Nun folgte das Referat durch Herrn Ass. Jur. Engel betreffend die Rechtsprechung im Mietverhältnis. Er erläuterte anhand aktueller Urteile des Bundesgerichtshofes dessen Rechtsprechung zu Mietfragen.

Anschließend erfolgte eine rege Diskussion. Herr Engel beantwortete viele Fragen, die aus der Versammlung gestellt wurden.

Sodann schloss Herr Engel gegen 20.00 Uhr die Versammlung.

Mai 2018

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